Korttidsuthyrning i Stockholm – så får du ut mer av din bostad

Vad räknas som korttidsuthyrning?

Korttidsuthyrning är när bostaden hyrs ut för enstaka nätter upp till några veckor i taget, oftast till turister eller affärsresenärer. Det sker främst via plattformar som Airbnb och Booking.com – och många tar hjälp av en co-host i Stockholm för att slippa det operativa.

I Stockholm finns efterfrågan året runt. Sommaren drivs av Gamla Stan, Djurgården och skärgården, medan höst och vår fylls av konferenser, mässor och idrottsevenemang.

Vad krävs för att hyra ut korttid i Stockholm?

Bor du i bostadsrätt behöver du normalt styrelsens samtycke. Äger du en villa eller ett fritidshus behövs inget samtycke från en förening, men skattereglerna för uthyrning av privatbostad gäller.

OVO Living förmedlar i dag inte hyresrätter. Har du en hyresrätt krävs hyresvärdens tillstånd för andrahandsuthyrning – läs mer om andrahandsuthyrning i Stockholm.

• Bostadsrätt: styrelsens samtycke
• Villa/fritidshus: inget föreningssamtycke, men skattereglerna gäller
• Intäkten deklareras som inkomst av kapital – se skatteguiden

Vad tjänar man på korttidsuthyrning?

Det beror på läge, storlek, standard och säsong. Se uppskattningar per stadsdel i guiden om bästa områdena för uthyrning i Stockholm.

Den största hävstången är prissättningen. Ett fast pris året runt lämnar ofta pengar på bordet jämfört med dynamisk prissättning – som ingår i vår Airbnb-förvaltning. Kom ihåg att Airbnb sedan 13 oktober 2026 tar en värdavgift på 15,5 % inom EES.

Vanliga frågor om korttidsuthyrning i Stockholm

Är korttidsuthyrning lagligt i Stockholm?

Ja, så länge du har samtycke från bostadsrättsföreningen när det krävs och deklarerar intäkten korrekt.

Hur många nätter per år får man hyra ut sin bostad korttid?

Din bostadsrättsförening kan ha egna regler för hur mycket du får hyra ut. Kontrollera med din BRF och med din kommun innan du börjar.

När är högsäsong i Stockholm?

Juni–augusti är högsäsong för turism. Höst och vår drivs mycket av konferenser och affärsresor. Vintermånaderna är generellt lugnare.

Vad kostar det att starta korttidsuthyrning?

Du behöver en möblerad bostad, bra sängkläder och handdukar och ett utrustat kök. Kostnaden beror på vad som redan finns. Hos OVO Living betalar du 20 % av intäkten för co-hosting, eller 10 % om du sköter det själv.

Kan jag kombinera kort- och långtidsuthyrning?

Ja. Många hyr ut kort under sommaren och längre resten av året. Läs mer om korttid eller långtid.

Hur ansöker jag om samtycke hos min BRF?

Skicka en skriftlig ansökan till styrelsen med tidsperiod, omfattning och hur du ser till att grannarna inte störs, till exempel genom gästscreening och en co-host som sköter kontakten.

Vilket avtal ska jag ha med mina korttidsgäster?

Vid bokning via Airbnb eller Booking.com gäller plattformens villkor. Vid direktbokning är ett enkelt avtal med husregler och deposition bra att ha.

Hur beskattas korttidsuthyrning av privatbostad?

Som inkomst av kapital. Du får göra ett schablonavdrag på 40 000 kr per år och, för bostadsrätt och småhus, dra av 20 % av hyresintäkten. Överskottet beskattas med 30 %. Hyr du ut en hyresrätt drar du i stället av den hyra du själv betalar. Kontrollera alltid aktuella belopp hos Skatteverket.

Vill du veta vad din bostad kan ge?

Hyr ut med OVO →

Läs vidare

• Andrahandsuthyrning i Stockholm
• Co-host i Stockholm
• Airbnb-förvaltning i Stockholm
• Städning och linne
• Passiv inkomst via uthyrning
• Korttid eller långtid
• Skatt vid uthyrning