Skatt på korttidsuthyrning – så funkar det

När du hyr ut din privatbostad via Airbnb eller liknande plattformar finns förmånliga avdrag. Här är en översikt för 2026 – inte juridisk eller skatterådgivning.

Schablonavdrag 40 000 kr

Du får göra ett schablonavdrag på 40 000 kr per bostad och år innan skatten räknas ut. Hyr du ut tillsammans med någon delas avdraget.

20 % avdrag på hyran

För bostadsrätt och småhus får du utöver schablonavdraget dra av 20 % av hyresintäkten.

Hyr du ut en hyresrätt i andra hand får du i stället dra av den hyra du själv betalar för den uthyrda tiden.

30 % skatt på överskottet

Det som blir kvar efter avdragen beskattas som inkomst av kapital med 30 %. Du betalar alltså inte skatt på hela hyran.

Deklareras under inkomst av kapital

Intäkten redovisas i din inkomstdeklaration under inkomst av kapital. Spara underlag för alla bokningar och utgifter.

Räkneexempel

Exemplet gäller en bostadsrätt eller ett småhus som är privatbostad.

*Uppskattning, inte skatterådgivning. Kontrollera alltid aktuella belopp hos Skatteverket.*

Vanliga frågor om skatt

Måste jag deklarera Airbnb-intäkter?

Skatteverket får uppgifter direkt från plattformar som Airbnb och Booking. Om och hur du ska redovisa intäkten beror på hur stor den är – kontrollera vad som gäller för dig hos Skatteverket.

Räknas städavgiften som hyresintäkt?

Ja, allt du tar betalt av gästen – även städ- och serviceavgifter – räknas som hyresintäkt.

Behöver jag betala moms?

Privatpersoner som hyr ut sin egen bostad är normalt inte momspliktiga. Driver du uthyrningen som näringsverksamhet kan det se annorlunda ut – rådfråga en redovisningskonsult.

Påverkas bostadens skattemässiga status?

För att räknas som privatbostad ska du själv använda den i tillräcklig omfattning. Vid mycket omfattande korttidsuthyrning kan Skatteverket bedöma bostaden annorlunda. Kontrollera med Skatteverket om du är osäker.

Vill du ha hjälp att räkna på din bostad?

OVO Living gör en kostnadsfri uppskattning av vad din bostad kan ge. Skattefrågor i detalj hänvisar vi till Skatteverket eller en redovisningskonsult.

Hyr ut med OVO →

Källa: Skatteverket – Hyra ut bostad

Relaterade sidor

• Regler för korttidsuthyrning 2026
• Passiv inkomst från uthyrning
• Fler guider om uthyrning