Så fungerar co-hosting – är det värt provisionen?

Vad är co-hosting?

Co-hosting innebär att du anlitar en partner som sköter hela eller delar av uthyrningen åt dig. Du behåller ägandet och kontrollen men slipper det dagliga arbetet.

Co-hosts tar generellt 15–25 % av bruttointäkten. Men vad får du för pengarna, och lönar det sig jämfört med att göra allt själv? Här går vi igenom vad som ingår, räknar på ett exempel och hjälper dig avgöra om co-hosting passar dig.

Vad ingår i provisionen?

Det här ingår typiskt hos en co-host:

1. Fotografering

• Styling av bostaden innan fotografering
• Bra bilder som får fler att klicka på annonsen
• Uppdaterade bilder vid behov, till exempel inför sommaren

2. Annonsoptimering

• Säljande texter som fungerar i Airbnbs sök
• Tydliga titlar och beskrivningar
• Test av rubriker och bilder
• Rätt bekvämligheter och husregler

3. Dynamisk prissättning

• Prisjustering efter efterfrågan, säsong och konkurrens
• Koll på lokala evenemang – konserter, mässor, högtider
• Helgpriser, minsta antal nätter och rabatter för längre vistelser
• Verktyg som ofta ger bättre utfall än ett fast pris

4. Gästkommunikation dygnet runt

• Snabba svar – Airbnbs algoritm belönar snabb respons
• Förfrågningar, bokningsbekräftelser och incheckningsinstruktioner
• Problemlösning under vistelsen
• Uppföljning och recensioner

5. Städning och kvalitetskontroll

• Samordning av städning mellan varje gäst
• Kvalitetskontroll med checklista
• Påfyllning av förbrukningsvaror (tvål, toalettpapper, kaffe)
• Rapportering av eventuella skador

6. Nyckelhantering och incheckning

• Självincheckning (kodlås, nyckelboxar)
• Personlig incheckning vid behov
• Beredskap för gäster som får problem

Räkneexempel: själv eller med co-host

Ett exempel på en tvåa i Stockholm som hyrs ut via Airbnb. Sedan den 13 oktober 2026 betalar värdar inom EES en avgift på 15,5 % till Airbnb, och gästen betalar ingen serviceavgift.

Utan co-host (du gör allt själv)

Med co-host (OVO Living, 20 %)

Här antar vi att bättre bilder, annons och prissättning lyfter bruttointäkten till 32 000 kr. Det är ett antagande i exemplet, inte ett löfte.

Skillnaden

• Cirka 2 500 kr mer per månad i exemplet – om bruttointäkten ökar som antaget
• Upp till drygt 20 timmar mindre arbete varje månad
• Om bruttointäkten inte ökar alls blir nettot med co-host 15 625 kr – då betalar du för tiden du slipper lägga

Vad är din tid värd?

Det här glömmer många. Att sköta en uthyrning själv innebär att:

• Svara på förfrågningar – ofta mitt i natten eller under arbetstid
• Samordna städning – hitta en pålitlig städare, boka in, följa upp
• Hantera problem – lås som krånglar, gäster som klagar, grannar
• Justera priser – kolla konkurrenter och efterfrågan
• Uppdatera annonsen – bilder, texter, svar på recensioner

Räknar du med 15–25 timmar i månaden och värderar din tid till 300–500 kr/timme blir det 4 500–12 500 kr – i ren tid.

Vanliga missuppfattningar om co-hosting

”Provisionen är för dyr”

Det beror på. En bättre skött annons kan ge högre intäkt som täcker en del eller hela provisionen. Räkna på din bostad – och räkna med din tid.

”Jag tappar kontrollen”

Du bestämmer fortfarande över din bostad. En bra co-host rapporterar regelbundet och du har insyn i bokningar, intäkter och recensioner.

”Det är bara för stora fastighetsägare”

Co-hosting fungerar bra för en enda bostad. Enskilda ägare har ofta mest att vinna, eftersom de sällan har tid att optimera fullt ut.

”Jag klarar allt med Airbnbs egna verktyg”

Airbnbs Smart Pricing sätter ofta försiktiga priser. En co-host kombinerar verktyg med lokal kännedom om säsonger och evenemang.

Sammanfattning: är co-hosting värt det?

Kort sagt: co-hosting passar dig som värderar din tid och vill att bostaden sköts ordentligt. Vill du göra jobbet själv kan en lägre avgift vara rätt.

Redo att testa co-hosting?

OVO Living, tidigare Pernvik Properties, sköter uthyrningen från bilder till utcheckning. Co-hosting kostar 20 %, allt ingår. Vill du sköta det själv är avgiften 10 %.

Berätta om din bostad så gör vi en kostnadsfri uppskattning av vad den kan ge.

Hyr ut med OVO →

Relaterade sidor

• Korttidsuthyrning i Stockholm
• Fler guider om uthyrning
• Så fungerar det att hyra ut med OVO