Co-hosting i Stockholm – komplett guide för bostadsägare 2026

Varför co-hosting är populärt i Stockholm

Stockholm är en attraktiv stad för korttidsuthyrning. Efterfrågan finns året runt – turister, affärsresenärer, relocation-gäster och personer som jobbar på distans söker boende. Men konkurrensen är också hård.

Därför spelar optimering stor roll. En annons som inte är genomarbetad presterar ofta klart under sin potential. Det är där en co-host kan göra skillnad.

Stockholms marknad över året

• Sommar (juni–augusti): hög efterfrågan, nattpriserna kan bli betydligt högre än resten av året
• Höst och vår: stabil efterfrågan från affärsresenärer och evenemang
• Vinter: lägre turism men efterfrågan från relocation och längre vistelser
• Evenemang: Nobelveckan, mässor och stora konserter skapar pristoppar

En lokal co-host vet när priserna ska höjas, sänkas och hur kalendern fylls.

Vad gör en co-host? Allt du slipper

1. Annonsoptimering

• Bra bilder och styling
• Tydliga, sökbara titlar och beskrivningar
• Positionering mot rätt målgrupp

2. Dynamisk prissättning

• Prisjustering baserat på efterfrågan, konkurrens och säsong
• Högre priser vid evenemang – en Nobelvecka kan ge betydligt högre nattpriser än normalt
• Verktyg och lokal kunskap som ofta ger bättre utfall än Airbnbs inbyggda Smart Pricing

3. Gästkommunikation dygnet runt

• Snabba svar – Airbnb premierar snabb respons
• Incheckningsinstruktioner, välkomstmeddelanden och uppföljning
• Problemlösning under vistelsen

4. Städ och kvalitetskontroll

• Städning mellan varje gäst
• Kvalitetskontroll med checklista
• Påfyllning av förbrukningsvaror

5. Gästscreening

• Verifiering av gästprofiler
• Tydliga husregler som kommuniceras innan bokning
• Filtrering av bokningar som inte passar ditt hem

Vad kostar co-hosting i Stockholm?

Co-hosts tar generellt 15–25 % av bruttointäkten. Hos OVO Living är det 20 %, allt ingår. Sedan den 13 oktober 2026 betalar värdar inom EES dessutom en avgift på 15,5 % till Airbnb för Airbnb-bokningar (gästen betalar ingen serviceavgift).

Räkneexempel för en lägenhet i Stockholm. Bruttointäkten med co-host är ett antagande – inte ett löfte – för att visa hur kalkylen ser ut om bättre bilder och prissättning lyfter intäkten.

\*Antagande i exemplet. Med samma bruttointäkt (25 000 kr) blir nettot med co-host 15 625 kr – då köper du främst tid.

\*\*Städkostnaden täcks ofta av städavgiften som läggs på gästpriset.

Hur väljer du rätt co-host i Stockholm?

Alla co-hosts är inte lika. Titta efter:

• Lokal kunskap: förstår de Stockholms delmarknader? Södermalm är inte Nacka.
• Track record: kan de visa verkliga resultat och recensioner?
• Transparent prissättning: inga dolda avgifter, tydlig provisionsmodell.
• Kommunikation: hur snabbt svarar de dig som ägare?
• Verktyg: använder de ordentliga verktyg för prissättning och bokningar?

Vanliga frågor om co-hosting i Stockholm

Tappar jag kontrollen över min bostad?

Nej. Du bestämmer fortfarande över tillgänglighet, husregler och vilka gäster som accepteras. En bra co-host rapporterar regelbundet och öppet.

Fungerar co-hosting för bara en bostad?

Ja. Enskilda bostadsägare har ofta mest att vinna – de saknar ofta tid och verktyg att sköta allt fullt ut.

Hur snabbt ser jag resultat?

Det beror på säsong och utgångsläge. Förbättringar i annons och pris brukar synas i bokningarna efter några veckor.

Vad händer om jag vill använda bostaden själv?

Du blockerar de datum du vill ha bostaden, så anpassar co-hosten kalendern.

Sammanfattning

Co-hosting i Stockholm passar dig som vill få ut mer av din uthyrning utan att lägga tid på det dagliga arbetet. Med rätt co-host får du en bostad som sköts ordentligt, och du kan fokusera på annat.

Redo att prova co-hosting?

OVO Living, tidigare Pernvik Properties, sköter uthyrningen från bilder till utcheckning. Berätta om din bostad så gör vi en kostnadsfri uppskattning av vad den kan ge.

Hyr ut med OVO →

Relaterade sidor

• Korttidsuthyrning i Stockholm
• Fler guider om uthyrning
• Så fungerar det att hyra ut med OVO